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　　　　　　　　　　スペインおもしろ情報vol.7 　
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Hola!!

ようやく春めいてきたと思ったら、ここ数日また冬に逆戻り。
三寒四温でしょうかね？（そんなのないか、スペインには。）
それでも風がなく、お天気の良い昼間は、コートはもういりません。
そんな日は、公園でボケーとするのが楽しみ。

近所に、けっこう大きい噴水付きの公園が誕生し、そこは私の庭と化しています。
あー、日向ぼっこは最高っすね！
冬は大好きですが、冬の終わりになりと夏が恋しくなり、早く半袖が着たくなるのは私だけでしょうか。
人間とは我侭な生き物なのです。

よろしかったら感想などお聞かせください。

Tomi

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１．アパートってどうやって探すの？

２．いい物件が見つかって入居したいんだけど。。。

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１．アパートってどうやって探すの？

日本で賃貸アパートを探す際は、まずは不動産屋さんに行くのが通常であろうが、こちらは、そんなことをする人はあまりいない。（最近は増えているかも。不動産屋さんいっぱいできているもん。）
それではどのように探すのかと言うと、

１．新聞。
２．住みたい場所に行って、その辺のバールやお店屋さんに聞く。
３．大学の張り紙を見る。
４．友達からの情報。

などが一般的。何故かというと、こちらの賃貸アパートは大家サンが不動産屋さんに手数料を払わなければならない。（日本とは逆。いい環境だよねー。でも分譲は違うらしい。）

誰しも手数料は払いたくないでしょ。だから大家サンと借主は直接コンタクトをとる。日本のように“まわりくどくない”のだ。
それでは、個別にちょっとお話をしましょう。

＊新聞
代表的なのは、cambalache（カンバラッチェ）という名前の新聞　（セビージャでは、毎週月、水、金の３回出版される。）に賃貸情報が載る。
もちろん、大家サンが直接 自分の持っているアパートの内容を記載するので、大家サンに直接連絡をとることになる。

＊住みたい場所に行って、バールやお店屋さんに聞く。
カンバラッチェに載せない大家サンも多い。
どうしても住みたい地区などがあったら、そこに直接行き、近くのバールのバーテンダーや、お店の人に直接、　｢すみませーん。この辺でアパート空いてるって情報知ってます？｣　と聞くとよい。聞く こつは、“にこにこ”と“ずうずうしく”かな。
カンバラッチェに載る予定の物件も、掲載前に見ることができるチャンスあり。

＊大学の張り紙を見る。
こちらの学生はほとんどの場合、シェアーフラットに住んでいる。
つまり４ベットルームを４人で分けて借りているようなケースだ。
そして、大学内のさまざまな壁には アパート同居人募集とか、アパート借主募集の張り紙がしてある。

＊友達からの情報。
賃貸アパートに住んでいる友人に聞く。急にアパート同居人が退出し、新しい人を探しているケースも結構ある。これ結構重要。

いずれの場合も、恥ずかしがると“永遠”に物件にはありつけない。

やはりここは、カラドゥーラ（厚かましい）のスペインであるから。
スペイン語が喋れなくても、カラドゥーラでいきましょー。

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２．いい物件が見つかって入居したいんだけど。。。

いざ よさそうな物件が見つかっても、その条件は心配である。
（ちなみに、こちらの物件は家具付きのケースが多い。なので、短期間借りたい人には、たいへん身軽で二重マルなのだ。
まあ家具付きは、海外ではあたりまえかもしれないが。
また、日本のように敷金、礼金なんてない。
１ヶ月分の家賃を保証金として取られるケースが多いが、最後には家賃と相殺してくれる。つまり返ってくるということだ。
これも、海外じゃーあたりまえか？
だから借主の方が圧倒的に有利なのが、こちらの環境である。

いつになったら、日本はこういう状態になるのかなあ？）

電気、ガス、水道、管理費などの支払い方は、まずはっきりさせておかないと、後で揉め事の原因に。（スペインで揉め事だよ。想像できますよね？）
アパートによっては、借料に水道料金が含まれていたりする場合もある。
借料と上記の費用が別の場合、電気代は２ヶ月ごと、水道は３ヶ月ごとに請求書が届き、銀行から入金する。（もちろん、引き落としもできる。）
そして都市ガスの場合は２ヶ月に１回だ。（通常ガスは、ボンベを各アパートで購入するケースが多い。その場合、都市ガスは用がないので、もちろん請求書は届かない。あたりまえか。そんでもって、このボンベの件は次回のマガジンに載せまーす。）

そこで、ちょっとスペイン的なのは、入居、退出タイミングによってその料金を払わずに済んでしまうこともある。（まじー！！）
つまり、日本では、アパートをシェアして（分けて）住むことはあまり馴染みがないので、一戸には一家族、または一人で住んでいるのが通常かと思うが、その逆で、シェアの確率が高いセビージャでは、入居者が出たり、入ったり、ショッチュウ変わる場合も少なくない。
入居者の一部の人が退出する場合は、その入居者内で話し合って費用の払い方を決めるので、大家サンはノータッチだが、入居者全員が一遍に出ていくケースなどは、
その請求書が届くタイミングによっては、大家サンがその費用を払わなければならないことになる。
しっかり者の大家サンは、前もって｢水道代、ちょっと置いていけー！｣と言えたりするが、そうでない“ぼんやり大家サンも。。。いるんだなぁーこれが。（ほらーね。絶対に借主にやさしいでしょ。この点は日本も見習ってほしい？）

請求書が届く日は決まっており、日本のように 引っ越すので検針に来てくれるとか、そんなサービスはこの地には存在しないのだ。（あー、日本て いい国だよね。いいくにつくろう　鎌倉幕府。）

あと、これは驚く話というか、あー、スペインだから。という話しがある。

逸話　その１．
知り合いのおばあちゃんが持っている賃貸アパートでは、入居人が冷蔵庫やら、部屋にある物 全部うっぱらってしまい、あげくの果てに、とんずらされたと熱弁を奮っていた。
おばあちゃんの話しの最後で、その品のよさに関わらず、中指を立てていたのを私は見逃さなかった。

逸話　その２．
前に一度行った美容院で、私の髪をカットしている最中その人の携帯が鳴り、出るといきなり怒鳴り始めた。
どうやらその人は、その美容院の家賃を滞納しており、大家サンから催促の電話だったらしい。
しかしながら、払わない本人が悪いのに、１８０度開き直り尚且つ、怒鳴り返していたその姿に思わず、口がぽかんと開き、よだれが垂れそうになった。（うまそうという意味ではない）
しかも、お客の前で。。。。　人間開き直ると強いぞ。（誉めているわけではない）
もちろんその店は、数ヶ月後“テナント募集”の紙が張ってあった。

逸話　その３．
知り合いの夫妻は、オフィス用スペースを持っておりそれを、不動産屋さんを介してある会社に貸した。（手数料相当払ったね。）
しかしながら、入居３ヶ月後には借料の振り込みが滞ったらしい。もちろん怖くて、その後どうなったかは聞いていない。
なんまいだー。なんまいだー。（呪文です。はい。）

このように、こちらの大家サンは我慢することが多いよう。
日本の大家サンも最近、我慢が多いと聞いていますが、本当？
でも礼金もらっているもんねー。（勝手な言い分）

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タイトル：　スペインおもしろ情報　発行者　田中富子
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